1 Milyon TL'lik Konut Kredisinin Güncel Faizi Ne Kadar?

Konut piyasasında hareketlilik sürerken bankalardan gelen faiz güncellemeleri ev sahibi olmak isteyenlerin gündeminde ilk sıralarda yer alıyor. Bu kapsamda Garanti BBVA, 2026 yılı Şubat ayı itibarıyla konut kredisi faiz oranlarında değişikliğe gittiğini duyurdu. Özellikle 1 milyon TL tutarındaki kredi seçenekleri üzerinden yapılan yeni hesaplamalar, uzun vadeli ödeme planı düşünen vatandaşlar açısından dikkat çekiyor.

Artan konut fiyatları nedeniyle yüksek tutarlı kredi kullanımının yaygınlaştığı bir dönemde açıklanan yeni oranlar, aylık taksit planlaması yapmak isteyenler için belirleyici rol oynuyor. Banka tarafından paylaşılan bilgilere göre kredi başvuruları hem şubeler hem de dijital kanallar üzerinden alınmaya devam ediyor.

1 Milyon TL Kredi İçin Güncel Faiz Aralığı Açıklandı

Şubat ayı verilerine göre 1 milyon TL tutarındaki konut kredisi için uygulanan faiz oranları aylık yüzde 2,54 ile yüzde 2,69 arasında değişiyor. Kesin oran, başvuru sahibinin kredi notuna, gelir durumuna ve talep edilen vade süresine göre belirleniyor.

120 aya kadar uzayabilen vadelerde aylık taksit tutarı faiz oranına bağlı olarak farklılık gösteriyor. Uzmanlar, uzun vadede toplam geri ödeme tutarının ciddi şekilde artabildiğine dikkat çekerken, başvuru öncesi ayrıntılı maliyet analizi yapılmasının önemine vurgu yapıyor.

Bankanın sunduğu modelde kişiye özel ödeme planı oluşturulabiliyor. Bu sayede bazı müşteriler için kademeli ödeme seçenekleri veya esnek taksit planları devreye alınabiliyor.

Başvuru Süreci Dijital Kanallarla Hızlandı

Konut kredisi başvurularında en çok merak edilen konulardan biri de işlem sürecinin ne kadar sürdüğü oluyor. Garanti BBVA, mobil bankacılık uygulaması ve internet şubesi üzerinden ön başvuru imkânı sunarak süreci hızlandırmış durumda.

Dijital ortamda yapılan ön değerlendirme sonrasında uygun bulunan müşteriler şubeye davet edilerek resmi işlemler tamamlanıyor. Bu uygulama, özellikle yoğun iş temposuna sahip kişiler için zaman tasarrufu sağlıyor.

Ekspertiz aşaması, tapu işlemleri ve kredi sözleşmesi süreci bankanın yönlendirmesiyle ilerliyor. Banka yetkilileri, tüm aşamalarda müşterilere bilgilendirme yapıldığını ve sürecin şeffaf şekilde yürütüldüğünü ifade ediyor.

Kimler Konut Kredisine Başvurabiliyor

Düzenli gelire sahip olan ve kredi notu yeterli seviyede bulunan vatandaşlar konut kredisi başvurusunda bulunabiliyor. Banka, gelir belgesi ve mevcut borç durumunu dikkate alarak kredi ödeme kapasitesini değerlendiriyor.

Uzmanlar, kredi notunun faiz oranı üzerinde doğrudan etkili olduğunu belirtiyor. Yüksek kredi notuna sahip başvuru sahipleri daha avantajlı oranlarla kredi kullanabiliyor. Ayrıca eş gelirinin beyan edilmesi veya ek teminat gösterilmesi durumunda kredi limiti artırılabiliyor.

Kredi onaylandıktan sonra ekspertiz raporu doğrultusunda taşınmazın değeri belirleniyor ve kredi tutarı bu değere göre netleşiyor.

Uzun Vadeli Kredilerde Toplam Geri Ödeme Tutarı Önem Kazanıyor

120 aya kadar uzayan vadeler aylık taksitleri düşürse de toplam geri ödeme miktarını yükseltebiliyor. Finans uzmanları, kredi kullanmadan önce aylık ödeme kapasitesinin doğru hesaplanması gerektiğini vurguluyor.

1 milyon TL’lik kredi için uygulanan faiz oranına göre toplam geri ödeme tutarı ciddi seviyelere ulaşabiliyor. Bu nedenle başvuru sahiplerinin ödeme planını ayrıntılı biçimde incelemesi ve bütçe dengesini gözetmesi öneriliyor.

Konut piyasasında fiyatların yüksek seyretmesi nedeniyle krediye olan talep artarken, bankaların sunduğu faiz oranları ev alım kararında belirleyici rol oynuyor. Garanti BBVA tarafından açıklanan güncel oranlar, 1 milyon TL seviyesindeki kredi ihtiyacı bulunan vatandaşlar için yeni bir referans noktası oluşturuyor.

Uzmanlara göre önümüzdeki dönemde faiz politikalarındaki gelişmeler, konut kredisi oranlarını doğrudan etkilemeye devam edecek. Ev sahibi olmayı planlayanların hem faiz oranlarını hem de toplam maliyeti yakından takip etmesi gerekiyor.