15 Şubat'ta sistem değişecek! 81 ilde uygulama başlayacak
Ticaret Bakanlığı, konut piyasasında şeffaflığı sağlamak ve "köpük" fiyat oluşumunu engellemek amacıyla başlattığı uygulamada kapsamı genişletiyor. Kiralık dairelerde zorunlu olan doğrulama sistemi, satılık konutlar için de devreye giriyor. Üç büyükşehirdeki pilot uygulamanın ardından tarih netleşti: 15 Şubat'tan itibaren o onayı vermeyen ilan çıkamayacak.
Gayrimenkul sektöründe "sahte ilan" ve "fiyat manipülasyonu" tartışmalarını bitirecek Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) tam kapasiteyle çalışmaya başlıyor. 1 Ocak 2025 tarihinde kiralık mülkler için zorunlu hale getirilen uygulama, şimdi ikinci aşamaya geçiyor. Bakanlık tarafından belirlenen takvime göre, satılık konut, iş yeri ve arsa ilanları için de doğrulama zorunluluğu tüm Türkiye'de başlıyor.
E-DEVLET ÜZERİNDEN YETKİ VERİLMESİ ŞART
Yeni sistemle birlikte "yetkisiz ilan" devri tamamen kapanıyor. Süreç, mülk sahibinin inisiyatifiyle başlayacak. Evini satmak isteyen vatandaşlar, e-Devlet kapısı üzerinden sisteme giriş yaparak kendi üzerine kayıtlı taşınmazı seçecek. Ardından çalışmak istediği emlak ofisini sistem üzerinden yetkilendirecek. Bu dijital onay olmadan emlakçılar herhangi bir portala ilan girişi yapamayacak.
PİLOT UYGULAMA BİTİYOR, 81 İLE YAYILIYOR
Bakanlık, geçiş sürecinin sancısız olması adına 1 Şubat itibarıyla sistemi üç büyükşehirde pilot olarak başlatmıştı. Teknik entegrasyonun sağlanması ve müşteri deneyiminin iyileştirilmesi amacıyla yapılan denemelerin ardından genel uygulama için tarih 15 Şubat olarak belirlendi. Yarından sonraki hafta başından itibaren Türkiye'nin 81 ilinde ilana çıkacak tüm satılık mülkler bu süzgeçten geçecek.
SAHTE İLANLARA 'DOĞRULAMA LOGOSU' ENGELİ
Sistemin en büyük hedefi, piyasayı manipüle eden sahte ilanları temizlemek. Doğrulama süreci tamamlanarak yayımlanan ilanlarda, vatandaşların görebileceği şekilde "EİDS'den yetki doğrulamasının yapıldığı" ibaresi veya logosu yer alacak. Böylece alıcılar, ilandaki mülkün gerçekten o kişiye ait olduğunu ve emlakçının yetkili kılındığını bilecek. Kayıt dışı ayakçıların ve sahte hesapların piyasayı yükseltmesinin önüne geçilecek.
YETKİ SÜRESİ EN AZ 3 AY OLACAK
Sistem mülk sahibine tam kontrol imkanı da tanıyor. Vatandaşlar verdikleri yetkiyi e-Devlet üzerinden iptal edebilecek. Yapılan yetkilendirmenin süresi asgari üç ay olarak belirlenirken, mülk sahibi dilerse aynı ekran üzerinden bu süreyi uzatabilecek. Uygulamanın tam olarak oturmasıyla birlikte ilan sitelerindeki tüm satılık portföyünün tapu kayıtlarıyla %100 eşleşmesi hedefleniyor.
