İstanbul'da son bir yıl içinde arsa fiyatları, hızla yükselerek rekor kıran seviyelere çıktı. Türkiye genelinde arsa metrekare fiyatı ortalama 5.807 TL olarak hesaplanırken, İstanbul'da bu değer yüzde 36,31'lik bir artış göstererek 18.362 TL'yi aştı. Şehrin bazı ilçelerinde fiyatlar 100 bin TL'nin üzerine tırmanarak yatırımcılar için erişilemez hale geldi.
İSTANBUL ARSA PİYASASINDA TARİHİ YÜKSELİŞ
Endeksa'nın verilerine göre, İstanbul'daki arsa fiyatlarındaki artış, Türkiye genelinin çok üzerinde seyrediyor. İstanbul'un bazı bölgelerinde metrekare fiyatı 150 bin TL'yi aşarken, en pahalı ilçelerde fiyatlar yatırımcılara neredeyse erişim sınırı koydu.
İSTANBUL'UN İLÇELERİNDE ARSA DEĞERLERİ
İstanbul'daki arsa fiyatlarının ilçelere göre sıralaması ise şu şekilde belirlenmiştir:
EN UYGUN FİYATLI 10 İLÇE:
- Çatalca – 6.626 TL/m²
- Silivri – 7.813 TL/m²
- Şile – 10.581 TL/m²
- Büyükçekmece – 13.960 TL/m²
- Arnavutköy – 15.121 TL/m²
- Tuzla – 15.260 TL/m²
- Beykoz – 20.582 TL/m²
- Sultanbeyli – 20.605 TL/m²
- Başakşehir – 20.870 TL/m²
- Avcılar – 22.973 TL/m²
ORTA SEGMENT İLÇELER:
- Sancaktepe – 24.165 TL/m²
- Pendik – 25.016 TL/m²
- Çekmeköy – 27.080 TL/m²
- Adalar – 27.115 TL/m²
- Beylikdüzü – 28.184 TL/m²
- Üsküdar – 32.975 TL/m²
- Esenyurt – 33.008 TL/m²
- Ümraniye – 33.334 TL/m²
- Küçükçekmece – 33.708 TL/m²
- Sultangazi – 33.764 TL/m²
EN YÜKSEK FİYATLI 19 İLÇE:
- Sarıyer – 39.959 TL/m²
- Kartal – 42.598 TL/m²
- Eyüpsultan – 46.275 TL/m²
- Maltepe – 46.446 TL/m²
- Bağcılar – 53.781 TL/m²
- Esenler – 55.164 TL/m²
- Ataşehir – 57.588 TL/m²
- Bahçelievler – 58.364 TL/m²
- Fatih – 61.169 TL/m²
- Gaziosmanpaşa – 62.279 TL/m²
- Kağıthane – 68.361 TL/m²
- Güngören – 69.128 TL/m²
- Kadıköy – 78.431 TL/m²
- Şişli – 102.419 TL/m²
- Bayrampaşa – 103.669 TL/m²
- Zeytinburnu – 104.788 TL/m²
- Bakırköy – 108.880 TL/m²
- Beyoğlu – 111.219 TL/m²
- Beşiktaş – 160.015 TL/m²
BEŞİKTAŞ ARSA FİYATLARINDA LİDER
İstanbul'da en yüksek arsa fiyatının görüldüğü ilçe Beşiktaş olarak kaydedildi. Metrekare fiyatı 160 bin TL'yi aşarak dikkat çeken Beşiktaş, yatırımcılar için en pahalı bölgelerden biri haline gelmiş durumda. Beşiktaş'ı 111.219 TL/m² fiyatla Beyoğlu ve 108.880 TL/m² ile Bakırköy izliyor.
