Gayrimenkul sahipleri için kira beyanname süreci büyük bir önem taşıyor. Bu süreç, milyonlarca mülk sahibinin dikkatle takip ettiği bir konu olarak öne çıkıyor. Beyannamelerin elektronik ortamda verilmesi zorunluluğu bulunuyor. Eğer beyannameler zamanında verilmezse, özel usulsüzlük cezası uygulanması söz konusu. Ayrıca, verginin zamanında tahakkuk ettirilmemesi durumunda vergi ziyaı cezası bir kat olarak meydana gelecek.
KİRA GELİR BEYANNAMESİ NE ZAMAN DOLDURULACAK?
Kira geliri elde eden mülk sahipleri, 1 Mart ile 2 Nisan tarihleri arasında beyannamelerini doldurabilecekler. Resmi tatil nedeniyle, 31 Mart ve 1 Nisan tarihlerinin dikkate alınarak başvuru süresi bu tarihler arasında belirlenmiştir.
KİRA BEYANNAMESİ NEREDEN İŞLENEBİLİR?
Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığı'nın "gib.gov.tr" web sitesi üzerinden "hazır beyanname sistemi" aracılığıyla beyannamelerini oluşturabilirler. Ayrıca, Dijital Vergi Dairesi üzerinden de aynı işlemi gerçekleştirmek mümkün.
Tahakkuk etmiş olan vergi, Dijital Vergi Dairesi (dijital.gib.gov.tr), anlaşmalı bankaların banka kartı ve kredi kartı, havale yöntemleri veya PTT şubeleri aracılığıyla ödenebilir.
KİRACILAR "KİRA BİLDİRİM FORMU" DOLDURABİLECEK
Kiracılar, bir önceki yılda olduğu gibi bu yıl da "kira bildirim formu"nu doldurma hakkına sahip. Eğer Dijital Vergi Dairesi'ne abone iseler, kullanıcı bilgileri ve şifreleri ile sisteme girerek formu bulabilirler. Bunun yanı sıra, e-Devlet şifresi ile de gerekli bilgilere ulaşmaları mümkün.
Bu uygulama, mülk sahiplerinin beyan ettikleri kira gelirleri ile kiracıların beyanlarını karşılaştırmayı hedefliyor. Böylece, düşük kira bedeli beyan edenler, yanlış beyanda bulunanlar veya hiç beyan vermeyenler açığa çıkarılacak. Aynı zamanda, vergi kaybı ve kaçaklarının önlenmesi için de önlemler alınmış oluyor.
VERGİ ÖDEMELERİ NE ZAMAN YAPILACAK?
2024 yılına ait kira gelirlerine dair verilecek yıllık gelir vergisi beyannameleri üzerinden tahakkuk eden vergiler, 2025'in nisan ve temmuz aylarında iki eşit taksit halinde ödenebilir. İlk taksit, damga vergisi ile birlikte 2 Nisan'a kadar, ikinci taksit ise 31 Temmuz'a kadar yatırılabilecektir.
Aile üyelerinin sahip oldukları mal ve haklardan elde ettikleri kira gelirleri için her birinin ayrı ayrı beyanname vermesi gerekecek. Eğer bir meskene birden fazla kişi ortaksa, her biri kendi hissesine ait gelirleri beyan etmek durumunda kalacak.
YURT DIŞINDA YAŞAYAN MÜKELLEFLER HANGİ YOLLA BAŞVURU YAPACAK?
Yurt dışında ikamet eden Türk vatandaşları, Türkiye’de elde ettikleri gelir ve iratlar bakımından dar mükellef olarak vergilendiriliyor. Yurt dışında bulunan ve beyanname vermek isteyen Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları, mavi kart sahipleri ve yabancı kimlik numarası olan yabancılar, Türkiye'deki dış temsilciliklerden "e-Devlet" şifresi alabilirler. Ayrıca, beyanname "Hazır Beyan" mobil uygulaması aracılığıyla cep telefonlarından da gönderilebiliyor.
