Tapuda bu rakamı kontrol etmeyen yandı! 'Acilen kontrol edilsin' uyarısı geldi
Konut piyasasında sıkça rastlanan metrekare tuzağına karşı uzmanlardan kritik uyarı geldi. İlanda büyük görünen evler tapuda küçülüyor. Aradaki farkı fark etmeyenler binlerce lirasından oluyor. İşte başınızı ağrıtacak o yöntem...
Ev sahibi olma hayali kuran milyonlarca vatandaş, internet sitelerindeki ilanları incelerken büyük bir yanılgıya düşebiliyor. Satışa sunulan dairelerin büyüklüğü konusunda verilen bilgiler bazen gerçeği yansıtmıyor. Satıcıların pazarlama taktiği olarak kullandığı bu yöntem, alıcıları maddi zarara uğratırken hukukçular konuya dair önemli hakları hatırlattı.
BRÜT VE NET OYUNUNA DİKKAT
İlanlarda cazip görünen metrekareler gerçeği yansıtmayabiliyor. Bazı satıcılar, dairenin kullanım alanını geniş göstermek için otopark, asansör boşluğu, merdiven sahanlığı ve sığınak gibi ortak kullanım alanlarını hesaba dahil ediyor. Brüt alan üzerinden yapılan bu hesaplama, evin içine girildiğinde hayal kırıklığı yaratıyor. Gerçek kullanım alanı ise ancak tapu kayıtlarındaki 'net metrekare' ibaresiyle belirleniyor.
100 METREKARE DENİLİYOR 75 ÇIKIYOR
Yapılan incelemeler ve ekspertiz raporları aradaki uçurumu gözler önüne serdi. NTV kaynaklı bilgilere göre; satış ilanında net 100 metrekare olarak pazarlanan bir konutun, resmi ölçümlerde 75 metrekareye kadar düştüğü görülüyor. Aradaki bu fark, günümüz konut fiyatları düşünüldüğünde alıcının cebinden çıkan büyük bir kayıp anlamına geliyor.
TAZMİNAT HAKKINIZ DOĞABİLİR
Uzmanlar, konut alıcılarını net ve brüt kavramlarını iyi analiz etmeleri konusunda uyardı. İlanda yazan rakamlara güvenmek yerine mutlaka tapu senedinde yazan net metrekarenin kontrol edilmesi gerektiği vurgulandı.
Öte yandan uzmanlar, ölçüm farkı tespit edildiğinde alıcının yasalarla korunan haklarının devreye girdiğini söyledi. Satıcının beyanı ile gerçek durumun uyuşmaması halinde alıcılar için cayma hakkı, verilen kaporanın iadesi ve hatta tazminat talep etme gibi yasal yollar açılabiliyor.
