Eylül 2026 kira zam oranı belli oldu! Kiracılar ve ev sahipleri dikkat
Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin merakla beklediği Eylül 2026 kira artış oranı açıklandı. Ağustos ayı enflasyon verilerinin belli olmasıyla birlikte, bu ay kira sözleşmesi yenilenecek konut ve iş yerleri için uygulanabilecek tavan zam oranı da netleşti.
Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı Ağustos ayı enflasyon verileri, kira artış oranının belirlenmesinde de önemli bir gösterge oldu. Açıklanan verilere göre enflasyon ağustos ayında aylık yüzde 1,84, yıllık bazda ise yüzde 31,51 olarak gerçekleşti.
Enflasyon verilerinin ardından gözler kira artış oranına çevrildi. Eylül ayında sözleşmesi yenilenecek kiracılar için uygulanabilecek kira zam oranı yüzde 31,79 olarak öne çıktı.
Eylül ayında kira zammı yüzde 31,79
Kira sözleşmesinin yenilendiği Eylül ayında ev ve iş yerleri için uygulanabilecek artış oranı yüzde 31,79 oldu. Bu oran, kira artışında yasal olarak esas alınan TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor.
Buna göre kira kontratı Eylül ayında sona eren bir kiracıya, yeni dönem için mevcut kira bedelinin üzerine en fazla yüzde 31,79 oranında artış yapılabilecek.
Ev sahipleri bu oranın üzerinde artış yapamazken, tarafların anlaşması halinde daha düşük bir oran uygulanması mümkün.
Geçtiğimiz ay kira zam oranı ne kadardı?
Kira artış oranında ağustos ayına göre sınırlı bir gerileme yaşandı. Ağustos ayında kira sözleşmesini yenileyen kiracılar için uygulanan oran yüzde 31,90 seviyesindeydi.
Eylül ayında ise oran yüzde 31,79'a geriledi. Böylece kira artış oranında aylık bazda küçük bir düşüş meydana geldi.
Kira zammı nasıl hesaplanıyor?
Kira artışında dikkat edilmesi gereken temel nokta, artış oranının kira sözleşmesinin yenilendiği aydan bir önceki dönemde açıklanan TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre değişim oranı üzerinden hesaplanması.
Örneğin kira sözleşmesi ekim ayında yenilenecekse, eylül ayında TÜİK tarafından açıklanacak TÜFE'nin 12 aylık ortalama değişim oranı dikkate alınacak.
Mal sahibi, belirlenen yasal tavan oranın altında bir artış yapabilir ancak bu oranın üzerinde zam uygulayamaz.
Yeni kira bedeli ne kadar olacak?
Örneğin mevcut kira bedeli 20 bin TL olan bir konutta yüzde 31,79'luk artış uygulanması halinde yeni kira bedeli 26 bin 358 TL olacak.
Kiracılar ve ev sahiplerinin yeni kira döneminde uygulanacak artışı hesaplarken güncel TÜFE verilerini ve sözleşme tarihlerini dikkate alması gerekiyor.
Kaynak: Eylül 2026 kira zam oranı belli oldu! Kiracılar ve ev sahipleri dikkat
